Die Divergenzen zwischen Wohungseigentums- und Mietrecht: und ihre Bedeutung für die Durchführung von Mietverträgen über Eigentumswohnungen: Und Ihre . (Schriftenreihe Partner im Gespräch, Band 76) - Nüßlein, Babette
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Buchzusammenfassung:
Die Untersuchung geht der Frage nach, welche Rechtskonflikte bei der Umwandlung von Mietshausern in Eigentumswohnungen und bei deren anschliessender Verausserung entstehen und wie diese Divergenzen vermieden werden konnen. Des Weiteren wird darauf eingegangen, wie bei Interessenkonflikten zwischen Wohnungseigentumern, Vermietern und Mietern ausgewogene Losungen gefunden werden konnenDie Arbeit hat dem Fachbereich Rechtswissenschaft der Universitat Bremen im Sommersemester 2006 als Dissertation vorgelegen.
FAQ zum Buch
Der Doktorvater der Autorin war Herr Prof. Dr. Peter Derleder, der die Arbeit betreut hat. Dieses FAQ wurde mit KI erstellt, basierend auf der Quelle: S. 25, ISBN 9783939804048
Die übrigen Wohnungseigentümer haben Ansprüche auf Unterlassung gemäß § 1004 Abs. 1 Satz 2 BGB, sowohl gegen den vermietenden Eigentümer als auch direkt gegen den Mieter. Dies ermöglicht jedoch nicht die Kündigung des Mietverhältnisses durch den vermietenden Eigentümer. Dieses FAQ wurde mit KI erstellt, basierend auf der Quelle: S. 30, ISBN 9783939804048
Das Wohnungsbauänderungsgesetz von 1980 führte § 6 Abs. 7 WoBindG ein, der verhinderte, dass der Erwerber einer umgewandelten Sozialmietwohnung während der gesetzlichen Bindungsdauer auf Eigenbedarf berufen und kündigen konnte. Dies stärkte den Schutz von Mietern, insbesondere einkommensschwacher Haushalte, vor Verdrängung durch Spekulation. Dieses FAQ wurde mit KI erstellt, basierend auf der Quelle: S. 35, ISBN 9783939804048
Das Vorkaufsrecht sollte Mieter vor den Folgen einer Umwandlung von Mietshäusern in Wohnungseigentum schützen, indem es ihnen das Recht einräumte, eine Wohnung vor anderen Käufern zu erwerben. Es sollte den Vermieter dazu bewegen, die Eigentumswohnung zunächst dem Mieter anzubieten, um ihn vor einer Kündigung zu schützen. Allerdings fehlte es an Regelungen, die Mieter über den Erwerbszweck des Käufers informierten. Dieses FAQ wurde mit KI erstellt, basierend auf der Quelle: S. 40, ISBN 9783939804048
