Das dingliche Wohnungsrecht im Verhältnis zum Mietrecht / Heike Kroll
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Buchzusammenfassung:
Das Buch "Das dingliche Wohnungsrecht im Verhältnis zum Mietrecht" von Heike Kroll behandelt die rechtlichen Aspekte des Wohnungsrechts in Bezug auf das Mietrecht. In der Einleitung werden zunächst rechtstatsächliche Daten und die Untersuchungsgegenstände des Buches vorgestellt. Im ersten Teil des Buches wird ein Überblick über die verschiedenen Rechte an und Rechtsverhältnisse über Wohnraum gegeben. Dabei wird das dingliche Wohnungsrecht, der Mietvertrag und weitere relevante Institute erläutert. Im zweiten Teil werden die Grundlagen des dinglichen Wohnungsrechts behandelt. Es wird erklärt, wie dieses Recht entsteht und erlischt, welche Vorschriften anwendbar sind und wer den Anwendungsbereich des Wohnungsrechts betrifft. Des Weiteren werden die Instandhaltungs- und Unterhaltungspflichten, die Betriebskosten und sonstige Lasten sowie die Eintragungsfähigkeit von Nebenrechten und -pflichten erläutert. Es werden auch Sondersituationen im Zusammenhang mit dem dinglichen Wohnungsrecht behandelt. Im dritten Teil des Buches wird das Verhältnis zwischen dem dinglichen Wohnungsrecht und dem Mietrecht untersucht. Es wird auf die Ausgangslage eingegangen und das Nebeneinander von Mietvertrag und dinglichem Wohnungsrecht erläutert. Es wird auch erklärt, wie eine Abrede als Mietvertrag eingestuft werden kann. Im vierten Teil werden einzelne mietrechtliche Bestimmungen auf ihre Anwendbarkeit im Zusammenhang mit dem dinglichen Wohnungsrecht untersucht. Dabei werden Themen wie Miete und sonstige Kosten, Reparaturen, besondere "Mieterrechte" und "Vermieterrechte" sowie Beendigungstatbestände behandelt. Im fünften Teil erfolgt eine Zusammenfassung des Verhältnisses zwischen dem dinglichen Wohnungsrecht und dem Mietvertrag. Im Anhang des Buches findet sich ein Mustervertrag für das dingliche Wohnungsrecht, der eine einfache Bestellverpflichtung und eine Bestellverpflichtung mit weiteren schuldrechtlichen Vereinbarungen umfasst. Das Buch bietet eine umfassende Darstellung des dinglichen Wohnungsrechts im Verhältnis zum Mietrecht und richtet sich an Juristen, die sich mit diesem Thema auseinandersetzen möchten.
