Objektmanagement / Alexander Haas
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Buchzusammenfassung:
Das Buch "Objektmanagement" von Alexander Haas behandelt verschiedene Themen im Bereich des Immobilienmanagements. Es beginnt mit Definitionen zum Objektmanagement und betrachtet dann die verschiedenen Verwaltungsbereiche und ihre strukturellen Aspekte. Es werden sowohl die Verwaltung von eigenen Immobilien als auch die Verwaltung von Immobilien für Dritte behandelt. Dabei werden auch betriebswirtschaftliche Aspekte wie die Aufbauorganisation und die Konkurrenzanalyse berücksichtigt. Ein weiterer Schwerpunkt des Buches liegt auf dem Wohnungseigentum. Es werden allgemeine Aspekte des Wohnungseigentums behandelt, wie die Rechtsgrundlagen, der Wirtschaftsplan und die Jahresabrechnung. Auch die Bildung von Rücklagen wird thematisiert. Der WEG-Verwalter als Immobilienmanager wird ebenfalls ausführlich behandelt. Es werden seine Aufgaben und Befugnisse gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz und der Teilungserklärung erläutert. Auch die Vergütung des WEG-Verwalters wird besprochen. Ein weiterer großer Teil des Buches beschäftigt sich mit Mietobjekten. Es werden die Aufgaben, Befugnisse und Vergütung des Mietverwalters behandelt. Auch der Mietvertrag, die Kaution, die Betriebskosten und die Betriebskostenabrechnung werden ausführlich erläutert. Besonderheiten beim Gewerberaummietverhältnis und bei der gewerblichen Zwischenvermietung werden ebenfalls behandelt. Weitere Themen des Buches sind Büroobjekte, Centermanagement und Sonderimmobilien, Immobiliencontrolling, Facility Management, der technische Bereich mit dem Instandhaltungsmanagement, dem Energie- und Umweltmanagement und dem Sicherheitsmanagement. Auch das Versicherungsmanagement, das Personalmanagement und verschiedene Einzelfragen im Objektmanagement werden behandelt. Das Buch bietet einen umfassenden Überblick über alle relevanten Themen im Bereich des Objektmanagements und richtet sich sowohl an Einsteiger als auch an erfahrene Fachleute. Es enthält zahlreiche praktische Tipps und Beispiele und ist somit ein wertvolles Nachschlagewerk für alle, die im Bereich des Immobilienmanagements tätig sind.
