Mortgage und Charge : Gestaltungsmöglichkeiten im englischen Kreditsicherungsrecht / von Carsten Hofmann
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Buchzusammenfassung:
Das Buch "Mortgage und Charge: Gestaltungsmöglichkeiten im englischen Kreditsicherungsrecht" von Carsten Hofmann behandelt verschiedene Aspekte des englischen Kreditsicherungsrechts. Es beschäftigt sich mit den verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten von Mortgage und Charge, den Sicherungsobjekten und dem Gang der Darstellung. Im ersten Teil des Buches wird die Geschichte des Mortgage an Grundstücken behandelt. Es werden immobiliarsachenrechtliche Grundbegriffe wie Tenure und Estate erklärt und die Reform des Immobiliarsachenrechts durch den Law of Property Act 1925 und den Land Registration Act 1925 erläutert. Auch das Grundbuch (Land Registry) wird besprochen. Des Weiteren wird die Entwicklung des Mortgage von einem Besitzpfand zu einer fiduziarischen Sicherheit und die Ausgestaltung der fiduziarischen Sicherheit durch die Billigkeitsgerichte behandelt. Im zweiten Teil des Buches werden Mortgage und Charge genauer betrachtet. Es wird zwischen legalen und equitable Mortgages unterschieden und die Bestellung und die freihändige Verwertung von Equitable Mortgages erklärt. Auch die wirtschaftliche Bedeutung von Equitable Mortgages wird beleuchtet. Des Weiteren werden die verschiedenen Sicherungsobjekte wie Grundstücke, bewegliche Sachen, Forderungen und Rechte behandelt. Es werden Bestellung, wirtschaftliche Bedeutung und Rangfolge von Equitable Mortgages bei den verschiedenen Sicherungsobjekten erläutert. Im dritten Teil des Buches werden verschiedene Aspekte der Gestaltung von Sicherungsverträgen behandelt. Es wird die Abgrenzung zwischen Sicherungsvertrag und Darlehensvertrag erklärt und die Ausgestaltung des Darlehensvertrages unter Berücksichtigung der sich aus dem Recht des Mortgage ergebenden Besonderheiten besprochen. Es werden verschiedene Darlehensarten, die Ausschließung der Tilgung vor Fälligkeit, Darlehen in Fremdwährungen und Zinsen behandelt. Auch außerordentliche Kündigungsgründe und zusätzliche Liefer- und Abnahmeverpflichtungen werden besprochen. Des Weiteren werden in dem Buch allgemeine und besondere Vereinbarungen in Sicherungsverträgen behandelt. Es wird auf die Person des Sicherungsnehmers und die persönliche Haftung des Sicherungsgebers eingegangen. Auch die Zweckbestimmung und das Auslosungsrecht werden behandelt. Es werden verschiedene Aspekte der Gestaltung von Sicherungsverträgen anhand von Grundstücken, beweglichen Sachen und Rechten erläutert. Im vierten Teil des Buches werden Wirksamkeitshindernisse von Mortgage und Charge behandelt. Es werden formelle und materielle Wirksamkeitshindernisse, unzulässige Beschrankungen des Auslöseungsrechts, sittenwidrige Vereinbarungen und Public Policy besprochen. Es wird festgestellt, dass es eine weitgehende Gestaltungsfreiheit bei der Ausgestaltung von Mortgage und Charge gibt. Im fünften Teil des Buches werden verschiedene Aspekte der Absicherung einer Forderung durch eine Mehrzahl von Sicherheiten behandelt. Es wird der Ausgleich der Nachteile von Fixed Charges durch die zusätzliche Bestellung einer Floating Charge erklärt. Auch der Ausgleich der Nachteile einer Floating Charge durch die zusätzliche Bestellung von Fixed Charges wird behandelt. Es werden verschiedene Kombinationsmöglichkeiten in einem Debenture und die Absicherung von Darlehen an Konzernunternehmen besprochen. Des Weiteren werden in dem Buch die Abtretung der Sicherheit, die Belastung des Mortgage (Sub-Mortgage), das Erlöschen von Mortgage und Charge und die Verwertung behandelt. Es werden verschiedene Aspekte der Verwertung von Mortgage und Charge an Grundstücken, beweglichen Sachen und Forderungen erläutert. Auch die Rangfolge und die Einzelzwangsvollstreckung werden behandelt. Im sechsten Teil des Buches werden Vergleiche zwischen der englischen und der deutschen Rechtslage gezogen. Es werden verschiedene Aspekte wie Konstruktion, Akzessorietät, Formbedürfnis, Publizität, Person des Sicherungsnehmers, Zweckbestimmungsklausel, Ausgestaltung des Darlehensverhältnisses, Zinsen, außerordentliche Kündigungsgründe, Auslösungsrecht und Verwertung verglichen. Zum Schluss werden noch Thesen aufgestellt und ein Literaturverzeichnis sowie ein Sachwortverzeichnis angegeben.
